Konsesjonsloven

§ 1

(lovens formål)

Loven har til formål å regulere og kontrollere omsetningen av fast eiendom for å oppnå et effektivt vern om landbrukets produksjonsarealer og slike eier- og bruksforhold som er mest gagnlige for samfunnet, bl.a. for å tilgodese:

framtidige generasjoners behov.

landbruksnæringen.

behovet for utbyggingsgrunn.

hensynet til miljøet, allmenne naturverninteresser og friluftsinteresser.

hensynet til bosettingen.

§ 2

(virkemiddel)

Med de unntak som følger av loven, kan fast eiendom ikke erverves uten tillatelse av Kongen (konsesjon). Kongen kan gi forskrift om at myndigheten til å treffe avgjørelse i nærmere bestemte saker tildeles kommunen. Statsforvalteren er klageinstans for vedtak truffet av kommunen etter loven. Når vilkårene for omgjøring etter forvaltningsloven § 35 er oppfylt, kan vedtaket også omgjøres av departementet.

Loven omfatter ikke erverv

som er konsesjonspliktige eller som krever vedtak etter vannfallrettighetsloven,

som er konsesjonspliktige etter lov 29. juni 1990 nr. 50 kapittel 3 om produksjon, omforming, overføring, omsetning, fordeling og bruk av energi m.m.,

som har sitt grunnlag i ekspropriasjonstillatelse etter lov om mineralvirksomhet og forvaltning av mineralressurser (mineralloven) § 9-1 første ledd bokstav d og e.

som er nødvendig for drift på mineralsk forekomst når erververen sender søknad om driftskonsesjon etter lov om mineralvirksomhet og forvaltning av mineralressurser (mineralloven) §§ 6-2 og 6-3 og driftskonsesjon innvilges.

Kongen kan ved forskrift gjøre unntak fra konsesjonsplikten utover det som følger av §§ 4, 5 og 7. Når særlige hensyn foreligger, kan Kongen også i det enkelte tilfelle gjøre unntak fra konsesjonsplikt.

§ 3

(særlige rettigheter som omfattes av loven)

Lovens regler om konsesjon gjelder også stiftelse og overdragelse av leierett og annen lignende bruksrett over fast eiendom med mindre retten er stiftet for en tid av høyst 10 år, uten adgang for brukeren til å kreve kontraktstiden forlenget ut over dette tidsrom. Det samme gjelder for andre rettigheter over fast eiendom som innebærer at eierens adgang til å rå over eiendommen eller til å få det økonomiske utbyttet av den blir vesentlig innskrenket. Stiftelse og overdragelse av utbyggingskontrakter av enhver art, herunder avtaler om fortrinnsrett til å foreta utbygging, medfører konsesjonsplikt uten hensyn til varighet.

Fast eiendom kan ikke tas til brukelig pant for lengre tid enn 3 år uten konsesjon.

§ 1

(lovens formål)

framtidige generasjoners behov.

landbruksnæringen.

behovet for utbyggingsgrunn.

hensynet til miljøet, allmenne naturverninteresser og friluftsinteresser.

hensynet til bosettingen.

§ 2

(virkemiddel)

Loven omfatter ikke erverv

som er konsesjonspliktige eller som krever vedtak etter vannfallrettighetsloven,

som er konsesjonspliktige etter lov 29. juni 1990 nr. 50 kapittel 3 om produksjon, omforming, overføring, omsetning, fordeling og bruk av energi m.m.,

som har sitt grunnlag i ekspropriasjonstillatelse etter lov om mineralvirksomhet og forvaltning av mineralressurser (mineralloven) § 9-1 første ledd bokstav d og e.

§ 3

(særlige rettigheter som omfattes av loven)

Fast eiendom kan ikke tas til brukelig pant for lengre tid enn 3 år uten konsesjon.

(unntak på grunnlag av erververens stilling)

Konsesjon er ikke nødvendig når erververen er:

eierens ektefelle, eller er i slekt med eieren eller eierens ektefelle i rett oppstigende eller nedstigende linje eller i eierens eller ektefellens første sidelinje til og med barn av søsken, eller er i svogerskap med eieren i rett oppstigende linje, forutsatt at eieren har sitt konsesjonsforhold i orden. Konsesjonsplikt kan likevel følge av § 7 andre ledd.

odelsberettiget til eiendommen.

staten.

den fylkeskommune eller kommune der eiendommen ligger, såfremt ervervet gjelder en eiendom i område som omfattes av kommuneplan eller reguleringsplan etter plan- og bygningsloven, og eiendommen i planen er utlagt til annet enn landbruksområde eller ervervet skjer ved ekspropriasjon. Et kommunalt tomteselskap der vedkommende kommune har minst halvparten av kapitalen og flertallet i styret, likestilles med kommunen når det gjelder konsesjonsfrihet etter dette nummer.

bank eller annen institusjon som Kongen har godkjent i denne sammenheng, når ervervet skjer gjennom tvangssalg for å redde en fordring som erververen har panterett for i eiendommen. Eiendommen må selges videre innen to år. Fristen regnes fra stadfestingen av auksjonsbudet og kan forlenges av departementet.

Ved erverv av bebygd eiendom hvor fulldyrka og overflatedyrka jord er mer enn 35 dekar, eller eiendommen består av mer enn 500 dekar produktiv skog, er konsesjonsfriheten etter første ledd nr. 1 og 2 betinget av at erververen bosetter seg på eiendommen innen ett år og selv bebor den i minst 5 år. Som bebygd eiendom regnes her eiendom med bebyggelse som er eller har vært brukt som helårsbolig. Det samme gjelder eiendom med bebyggelse som ikke er tatt i bruk som helårsbolig, herunder eiendom med bebyggelse under oppføring dersom tillatelse til bebyggelse er gitt med sikte på boligformål. Erverver gjenlevende ektefelle eiendom fra sin avdøde ektefelle som eier eller ved uskifte, skal botiden gjenlevende har gjennomført før overtagelsen regnes mot plikttiden.

Første og andre ledd gjelder tilsvarende for samboere i ekteskapslignende forhold. Som samboere etter bestemmelsen her regnes samboere som fyller vilkårene i arveloven § 2 tredje ledd.

(lovens formål)

(virkemiddel)

(særlige rettigheter som omfattes av loven)

Konsesjonsloven

(lovens formål)

(virkemiddel)

(særlige rettigheter som omfattes av loven)

(unntak på grunnlag av eiendommens karakter)

(unntak på grunnlag av erververens stilling)

(bopliktens innhold)

(nedsatt konsesjonsgrense for bebygd eiendom)

(forskrift om krav til opplysninger etter §§ 4, 5 og 7)

(særlige forhold for landbrukseiendommer)

(priskontroll ved erverv av landbrukseiendom)

(særlige forhold ved avgjørelser av saker etter forskrift om nedsatt konsesjonsgrense)

(vilkår for konsesjon)

(søknad om konsesjon)

(frist for søknad om konsesjon)

(forskrift om saksbehandlingen)

(konsesjon er et vilkår for tinglysing og matrikkelføring)

(konsesjonsrisiko)

(overtredelse av konsesjonsvilkår)

(kontroll med at vilkår overholdes m.m.)

(forholdet til folkeregisterloven)

(frist til å ordne forholdet når konsesjon ikke er gitt)

(oversittelse av fastsatt frist)

(forbud mot forringelse av eiendommen)

(ikrafttredelse)

(overgangsbestemmelser)

(endringer i andre lover)