Rettskildene og arbeidsområdet ditt klargjøres.
Forskrift
Forskrift om lån til omsorgsboliger, sykehjemsplasser og lokaler for omsorgstiltak fra Husbanken
Låneordningen skal stimulere kommunene til å fornye og øke tilbudet av sykehjemsplasser og omsorgsboliger for personer med behov for heldøgns helse- og sosialtjenester, uavhengig av alder, diagnose eller funksjonshemming.
Enhver som etablerer bolig- og omsorgstilbud omhandlet i § 3.
Husbanken kan gi lån til å fremskaffe:
plass i institusjon, herunder sykehjem etter helse- og omsorgstjenesteloven § 3-2 første ledd nr. 6 bokstav c
omsorgsbolig til personer med behov for heldøgns helse- og omsorgstjenester, tilrettelagt for at slike tjenester kan ytes etter helse- og omsorgstjenestelovens § 3-2 første ledd nr. 6 bokstav c, jf. § 3-7
fellesareal i tilknytning til eksisterende omsorgsboliger for å oppnå heldøgnstjeneste, og lokaler for dagaktivitetstilbud
døgnomsorgsplasser til personer med behov for øyeblikkelig hjelp etter helse- og omsorgstjenestelovens § 3-2 første ledd nr. 6 bokstav c, jf. også § 3-5.
Forskriften gjelder ikke for boliger eller sykehjemsplasser som kommer inn under fylkeskommunens ansvarsområde
For kommuner kan det gis fullfinansiering av omsorgsboliger, sykehjemsplasser og omsorgstiltak av tilpasset størrelse og standard. For andre låntakere kan Husbanken gi fullfinansiering dersom det foreligger avtaler om kommunal disponering. Departementet fastsetter hvor lenge kommunen må disponere boligen eller sykehjemsplassen.
Hvis det ikke skal inngås avtale om disponering av boligene eller sykehjemsplassene gjelder vanlige regler for låneutmåling.
Lån til kommuner gis uten pantesikkerhet.
Lån til andre skal som hovedregel gis med 1. prioritets pantesikkerhet. Ved fullfinansiering og i andre særlige tilfeller kan Husbanken kreve garanti for hele eller deler av lånet.
Når eiendommen ligger i utlandet, gis lån mot garanti og/eller pant i fast eiendom.
Rente- og avdragsvilkår er regulert i forskrift 21. desember 2015 nr. 1851 om rente- og avdragsvilkår for Husbanken.
Husbanken gir nærmere retningslinjer for gjennomføringen av ordningen og om krav til standard og tilrettelegging.